Immobilien brauchen ab und an ein wenig Pflege. Bauliche Maßnahmen können aber schnell ins Geld gehen. Eigentümergemeinschaften sollten deshalb regelmäßig Geld beiseite legen. Ein neues Dach, frische Farbe an der Fassade oder eine neue Schließanlage - Instandhaltungsmaßnahmen an Gebäuden können teuer werden. Damit Wohnungseigentümer nicht jedes Mal eine Sonderumlage zahlen
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Das neue Wohnungseigentumsgesetz, das seit 01.12.2020 in Kraft ist, ermöglicht es Wohnungseigentümern, online an ihren Eigentümerversammlungen teilzunehmen. Laut einer aktuellen Umfrage des Verbraucherschutzverbands Wohnen im Eigentum (WiE) würden 78 Prozent der befragten Wohnungseigentümer diese Möglichkeit auch nutzen.
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Mit der stark steigenden Inflation, den Nullzinsen und den weiter zunehmenden Kontogebühren bei Banken braut sich für den deutschen Kleinanleger eine toxische Mischung zusammen: „Sparer, die ihr Geld auf Sparbüchern oder Tagesgeldkonten parken, werden durch die fehlenden Zinsen in Verbindung mit Verwahrentgelten und dem Kaufkraftverlust durch die Inflation zu stark belastet“,
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Die Antworten von 2.510 Wohnungseigentümer aus 2.407 WEGs mit 99.054 Wohnungen belegen, dass ein Durchführungsstau bei den Eigentümerversammlungen in Deutschland besteht. Dies ist eine der wichtigen Erkenntnisse der WiE-Umfrage "Eigentümerversammlungen in Corona-Zeiten - Probleme und Herausforderungen". weiter lesen
Ab dem 1. Mai gelten neue Regeln für Energieausweise von Wohngebäuden, die verkauft oder neu vermietet werden. Nachweise, die 2011 ausgestellt wurden, könnten ungültig sein. Das Maklernetzwerk Remax rät, die geregelte übergangsfrist bis zum 30.4.2021 noch zu nutzen: So lasse sich Geld sparen. Ab dem 1.5.2021 treten die verschärften Regeln für Energieausweise von bestehenden Wohngebäuden in Kraft. weiter lesen
Bei Geld hört bekanntlich die Freundschaft auf – und leider auch die Familienbande. Das gilt besonders im Fall einer Erbschaft. Erben mehrere Familienmitglieder mangels Testament nach der gesetzlichen Erbfolge, landen sie automatisch in einer Erbengemeinschaft, die sich oft genug als Haifischbecken erweist. Dominante Miterben leisten sich dort grobe Fouls, ohne dass ein Schiedsrichter das entsprechend ahndet. weiter lesen
Im Rahmen des Klimapakets der Bundesregierung wird ab dem 1.1.2021 eine neue CO2-Abgabe auf Heizöl und Gaseingeführt. Die Abgabe beginnt mit 10 EUR/Tonne CO2 und steigt bis 2025 auf 35 EUR/Tonne CO2. Eine Kompensation mit der EEG-Umlage ist geplant. Beschlossen wurde weiterhin ein Einbauverbot für Ölheizungen ab 2026, allerdings mit Ausnahmeregelungen. Ein Ersatz von alten Ölheizungen durch klimafreundlichere Modelle wird mit einer Austauschprämie gefördert.
Hat eine Wohnungseigentümergemeinschaft die Erfüllung von Verkehrssicherungspflichten bezüglich des Gemeinschaftseigentums auf einen Dritten (z. B. ein Unternehmen) übertragen, haftet die Gemeinschaft einzelnen Eigentümern nicht nach § 280 BGB auf Schadensersatz, wenn der beauftragte Dritte die Verkehrssicherungspflicht schuldhaft verletzt. Der Dritte ist in diesem Fall nicht Erfüllungsgehilfe des Verbandes, so dass dessen Verschulden nicht der Gemeinschaft zuzurechnen ist. Das hat der BGH klargestellt.