Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung, um sich von all den lästigen, aber zwingend notwendigen Aufgaben zu befreien. Wir übernehmen die anfallenden Aufgaben, die Verantwortung für Ihr Investment und den Umgang mit Ihren Mietern – in dem Umfang, den Sie wünschen. Genießen Sie die gewonnene Zeit mit dem guten Gefühl, Ihre Werte in vertrauensvollen Händen zu wissen.
So erhalten Sie sich die Freude an Ihren Immobilien. Bei all diesen fachlich, gesetzlich anspruchsvollen Detailfragen, die sich um eine zielgerichtete und den rechtlichen Vorgaben genügende Mietverwaltung ranken, ist es uns wichtig,
eines nicht zu vergessen: Wir verwalten, beraten und begleiten nicht nur, sondern führen und entwickeln
Immobilien auch aus schwierigen Situationen.
Übrigens: Die Ausgaben für eine Mietverwaltung können Sie in Ihrer Steuererklärung als Werbungskosten steuermindernd geltend machen.
Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen
Einberufen und Abhalten Eigentümerversammlung
Erstellung von Finanzierungskonzepten
Beratung, Herbeiführen und Durchsetzung von Eigentümerbeschlüssen
Beaufsichtigung und Abnahme der Regulierungsinstandsetzung
Beratung und Betreuung der Eigentümer in allen Belangen der Hausverwaltung
Verhandlungen mit Behörden und Dienstleistern
Vertretung der Eigentümer in allen Belangen der Haus- und Grundstücksverwaltung
Übernahme, Sammlung und Fortführung sämtlicher Vertrags-, Bestands- und Mieterakten.
Buchung und Kontrolle der Miet-, Pacht- und Nebenkostenzahlungen
Erstellung der Jahresgesamt- und Einzelabrechnung
Erstellung des Gesamtwirtschaftsplans und der Einzelwirtschaftspläne
Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben
Einleitung und Durchsetzung von Mahn- und Klageverfahren
Anmahnen und Betreibung etwaiger Zahlungsrückstände
Anpassung und Durchsetzung von Betriebskostenvorauszahlungen
Entgegennahme von Miet- oder Pachtsicherheiten (Kautionen)/Anlage von Sparkonten.
Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschafts- und Wohneigentums
Vorbereitung und Überwachung routinemäßiger Arbeiten am Objekt
Erstellung eines Wartungskalenders
Einleitung technischer Sofortmaßnahmen in Notfällen
Angebotseinholung und Prüfung von Instandsetzungsmaßnahmen
Erstellung von Preisspiegeln und Vergabe von Aufträgen
Beaufsichtigung und Abnahme der Arbeiten bei Versicherungsschäden
Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf der Grundlage von
Aufmaßes und Angebot
regelmäßige Objektbegehungen
Begleitung bei Wohnungsübergaben
Durchführung von kleineren Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen